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Baume-les-Dames (25110)

Maison 11 pièce(s) 7 chambre(s) 280 m²

3
611 m²
449 000 €
Réf 647

À 30 minutes de Besançon, sur la commune de Baume les Dames, venez découvrir cette magnifique maison de maitre du XIXème siècle.

Rénovée entre 2018 et 2020 cette propriété unique, alliant caractère historique et fonctionnalité moderne, est idéale pour une grande famille ou pour des projets ambitieux.

Avec ses 11 pièces réparties sur 3 niveaux et une surface de 280 m² habitable, cette demeure spacieuse propose de grands espaces lumineux.

Au rez-de-chaussée elle comprend un grand salon, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une cuisine dinatoire spacieuse et équipée, une seconde salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un merveilleux jardin d'hiver.

Le premier étage dispose de trois chambres, un dressing, une bibliothèque, une salle d'eau avec toilettes et un bureau.

Le deuxième étage quant à lui, offre une grande pièce de plus de 60 m², une chambre et une pièce à terminer pouvant faire office de chambre avec sa propre salle de bains.

Au sous-sol, vous trouverez une double cave voûtée de 100 m² pour y déguster de bons vins en famille ou entre amis.

En hiver vous pourrez compter sur un chauffage central au gaz de ville, un insert bois dans les pièces de vie et un poêle à granulés pour le troisième étage.

En été, un jardin de 600 m² réalisé et agrémenté par un paysagiste, vous offrira des moments de détentes dans un cadre verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Ce bien est proposé par Brigitte MATHIAN, agent commercial enregistré au RSAC de Besançon n° 888204252.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 280 m²
  • carrez 280 m²
  • terrain 611 m²
  • 7 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.68 m²
  • salon/sejour 44 m²
  • suite 17 m²
  • cuisine 23.91 m²
  • jardin d'hiver 16.37 m²
  • salle d'eau 3.6 m²

Etage 1

  • chambre 18.61 m²
  • chambre 19.11 m²
  • chambre 18.55 m²
  • chambre 18.80 m²
  • palier 5.16 m²
  • salle d'eau 9.26 m²
  • dressing 10.41 m²
  • chambre de bonne 6.87 m²

Etage 2

  • mezzanine 64 m²
  • chambre 13.65 m²
  • chambre 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix net vendeur 432 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 432 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €

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